Важные советы по покупке земельного участка - Мичуринский городской портал

Важные советы по покупке земельного участка

Покупка земельного участка – важное решение, которое может изменить вашу жизнь. Если вы хотите совершить удачную сделку здесь, вы должны знать, что необходимо учитывать различные аспекты.

Как выбрать земельный участок?

Важно четко определиться с назначением, поскольку существуют разные типы земли, такие как кондоминиумы, участки, участки удовольствия, участки под строительство; и в каждом случае некоторые моменты более важны, чем другие. Однако во всех случаях есть сходство. Один из них — расположение. То, что он находится недалеко от подъездных путей, транспортных средств, торговых центров, школ и т. д., может иметь большое значение при выборе.
Еще один важный аспект при принятии решения о покупке участка земли — знать, есть ли на нем основные услуги, такие как питьевая вода, электричество, канализация и газ.
Необходимо смотреть на географические характеристики местности: в идеале она должна быть ровной и ясной, не находиться в зонах риска. Например, чтобы он не подвергался наводнениям или оползням, поэтому необходимо убедиться, что он не находится в низинах рядом с реками или крупными оросительными каналами, а также вблизи склонов или ручьев. С другой стороны, должно быть подтверждено, что почва пригодна для строительства.
Что касается того, что можно построить на земле, важно узнать о технических моментах строительства, которые регулируются на национальном уровне Общим законом о городском планировании и строительстве и Общим постановлением о городском планировании и строительстве и на более локальном уровне, в соответствии с постановлениями коммунальных нормативных планов, где указаны коэффициент занятости земли, максимальная высота здания, минимальная площадь раздела собственности и т. д.

Покупка земли — это не то, что делается изо дня в день, особенно если учесть, что экономика — еще один очень важный фактор. В зависимости от налоговой оценки имущества, вполне вероятно, что вам придется платить налоги на недвижимость. Кроме того, в случае принадлежности к кондоминиуму, например, необходимо учитывать общие расходы на общественное освещение, уход за садами, бассейном и т. д.

Что касается юридического вопроса, перед завершением покупки земли необходимо знать ее историю, чтобы убедиться, что ее правовое положение соответствует ее покупке и немедленному использованию , то есть что она не имеет ипотеки, приказов о конфискации и т. д. Эту информацию можно получить у соответствующего регистратора недвижимости, а расследование может быть проведено лично или путем проведения поиска.