Главная

Статьи

Строительство

Какой выбрать фундамент для дома из панелей ЖБИ

Частное панельное домостроение все быстрее набирает популярность, поскольку дома из панелей ЖБИ обладают массой преимуществ в сравнении с кирпичными, газоблочными и даже деревянными домами. Благодаря продуманной технологии изготовления ж/б плит (3-х слойные модули с утеплителем для наружных стен) и грамотному их монтажу (качественная герметизация швов) здание приобретает прекрасные показатели теплосбережения — затраты энергии на отоплении снижаются на 20% минимум. Готовые секции, выпущенные на производстве по заранее известным из проекта размерам, имеют проемы для окон и дверей, штробы для коммуникаций, вентиляционные и канализационные отверстия. Поэтому сборка коробки под дом средних размеров занимает 1-2 дня, а полная готовность объекта возможна уже через 90-120 суток. Бетон — один из самых прочных и экологичных строительных материалов, не боящийся негативного атмосферного воздействия. Дома из армированных бетонных модулей стоят до 150 лет, обновляться может лишь отделка. Бетон не поддерживает горение, устойчив к биологическому заражению (грызуны, плесень), а стоимость законченного здания сопоставима с таким же по размерам строением из кирпича.

Виды фундаментов

Хотя цена домокомплекта из ЖБИ панелей (https://kiiski-beton.ru/) сравнительно невелика, а у технологии масса достоинств, есть также и несколько обременительные моменты. И один из них — требование максимально надежного фундамента, ведь плиты обладают большой массой (для установки и транспортировки требуется спецтехника). Существует несколько вариантов оснований, которые могут быть выбраны:

Ленточный. Его главные преимущества — универсальность, хорошая несущая способность, долговечность до 50 лет и выше, защита от повышенной влажности, сравнительно небольшие затраты на материалы, возможность устройства подвала. Как и все бетонные конструкции, требует объемных земляных работ и долго набирает прочность (до месяца).
Плитный. Обладает самой высокой несущей способностью, надежностью, универсальностью. Равномерно распределяет нагрузки по всей площади, используется под массивные объекты на неустойчивых грунтах, служит до 100 лет и более. Поверхность служит одновременно и черновым полом. Минусы — участок должен быть горизонтальным, а подвал построить невозможно.
Свайно-ростверковый с плитой по грунту (заглубленные ниже уровня промерзания опоры накрыты монолитной или сборной плитой). Это решение наиболее затратное, однако оправдано в случае обнаружения подвижных почвенных слоев, высокого УГВ, пучинистых и слабых грунтов. Тем не менее, все плюсы плитного основания присутствуют и здесь.

При выборе из монолитного или сборного плитного варианта ориентируются на уровень затрат и скорость строительства: монолит создается дольше, но имеет превосходную прочность, сборная конструкция менее прочная, но собирается быстрее.

Критерии выбора

Чтобы дом стоял долго и сохранял свои эксплуатационные характеристики, основание должно соответствовать размерам и весу здания, а грунтовые условия — отвечать требованиям нормативов. Поэтому заранее проводят геологическое исследование, где выясняют основные характеристики участка: структуру и расположение разных слоев почвы, их несущую способность, как глубоко находятся ГВ и насколько промерзает земля. После этого с учетом бюджета и сроков строительства, климатических условий выполняют необходимые расчеты и выбирают самый подходящий вариант. Чаще всего для частных панельных домов останавливаются на монолитном плитном фундаменте.