Прокуратура Мичуринска защищает права жильцов многоквартирного дома № 1 по улице Новая площадка

Прокуратурой Мичуринска проведена проверка по обращению Уполномоченного по правам человека в Тамбовской области на бездействие администрации города Мичуринска в части обеспечения теплоснабжения жильцов многоквартирного дома № 1 по ул. Новая площадка г. Мичуринска.

Проверкой установлено, что до начала отопительного периода 2016 года теплоснабжение указанного дома осуществлялось от котельной, расположенной в п. Зеленый Гай, ул. Новая площадка. Однако в связи с вводом в эксплуатацию блочных модульных котельных на ул. Автозаводской и Кирсановской г. Мичуринска, эксплуатация указанной котельной с октября 2016 года прекращена.

При этом указанный многоквартирный дом к введенным в эксплуатацию блочным модульным котельным не подключен, ведущие к дому сети теплоснабжения демонтированы.

С октября 2016 г. помещения дома отапливаются посредством индивидуального электрического отопления с локальными конвекторами, приобретенными за счет средств АО «ТСК», и используемых для отопления на основании письменных заявлений собственников многоквартирного дома, согласно которых собственники не возражают против отключения принадлежащих им квартир от системы централизованного отопления многоквартирного дома и дают свое согласие на монтаж в квартирах индивидуального электрического отопления.

В июле 2017 года распоряжением администрации города Мичуринска утвержден акт обследования, согласно которому указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом внесен в информационную систему «Реформа ЖКХ», как аварийный. Собственникам жилых помещений были предложены варианты для переселения в жилые помещения из специализированного жилищного фонда (жилые помещения маневренного фонда) для временного проживания, от которых они отказались.

До настоящего времени собственники и жители указанного многоквартирного дома, в котором находится 7 квартир, в том числе одна муниципальная, не переселены, централизованное теплоснабжение отсутствует. При этом в доме имеется техническая возможность его подключения к инженерным системам.

Отсутствие надежного теплоснабжения, в том числе при перебоях с электроснабжением, в условиях зимнего периода делает жилые помещения непригодными для постоянного проживания, чем существенно ущемляются законные права и интересы проживающих в нем граждан.

Кроме этого, администрацией города не используются положения ч. 10 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, согласно которых признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок; в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 – 9 настоящей статьи, то есть в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В представлении, внесенном в адрес главы Мичуринска, прокуратура требует принятия предусмотренных законом мер по устранению выявленных нарушений закона, причин и условий, им способствующих.