Топографическая съемка: особенности и назначение

Любое строительство начинается с проведения комплекса геодезических работ, позволяющих собрать всю необходимую информацию о земельном участке. Этот процесс называется топографическая съемка. Итогом выполненных работ выступает созданная специалистами топографическая карта или план участка под застройку. В документе, представляющем собой чертеж, детально отображается рельеф, природные и искусственные объекты: от лесов и полей до зданий и инженерных коммуникаций. Какие особенности характерны для проведения топосьемки, всегда ли она нужна? Все это мы рассмотрим дальше.

Зачем нужна топосьемка

Топографическую съемку по-другому можно назвать цифровой моделью рельефа исследуемой местности. Это не обычный чертеж, а современная 3D-версия земельного участка, в которой можно виртуально посмотреть, насколько будущая постройка будет вписываться в конкретный рельеф. С помощью топосъемки можно изучить особенности местности, получить информацию, необходимую для проведения подземных и наземных работ. Геодезия земельного участка нужна:

топосъемка

для получения документов на строительство;

создания ландшафтного дизайна;

подключения постройки к коммуникационным системам;

дальнейшей перепланировки;

определения границ участка.

Особенности проведения топосьемки

Топографическая съемка является сложным с технологической точки зрения процессом. Обычно работы проводятся не менее чем двумя кадастровыми инженерами, которые используют новейшее программное обеспечение, современное специализированное оборудование: тахеометр, мензул, кипрегель, буссоль, гидролокатор, дальномер, стереопар. Стоит отметить, что не все приспособления одновременно участвуют в процессе исследования местности. Набор оборудования зависит от конкретной территории: размера, наличия застроек, сложности рельефа. Процедура проводится исключительно специалистами, которые обладают особыми навыками, имеют достаточно знаний в этой отрасли, и что немаловажно, аттестацию.

Подготовка к топосьемке

Топографическая съемка начинается с подготовительного этапа, где между заказчиком и подрядчиком заключается договор. В нем указывается полный объем работ, конечные сроки их реализации, стоимость. После этого на основе пожеланий клиента, данных архивной документации и актуальной информации уже составленных ранее топокарт на местности составляется технический план выполнения работ. На этом этапе предполагается подбор масштаба будущего плана территории, выявляется количество нужного для работ инвентаря. На завершающей стадии подрядчик получает разрешение на проведение работ, и если нужно, оповещает владельцев соседних участков о старте съемки.

Полевые работы

Решив все вопросы на подготовительном этапе, инженер может выезжать на объект для проведения работ по замерам участка. Первым делом определяются координаты местности, создается геодезическая сетка, фиксируются точки координат опознавательными знаками, поиск и съемка инженерных коммуникаций.

Создание плана

В процессе измерения участка все данные записываются на цифровой носитель. По завершении работ топографический план информация передается в камеральный отдел. Там другие специалисты составляют на их основе карту местности. Абсолютно все, что было обнаружено в ходе измерений, выносится на нее в оговоренном ранее масштабе. Кроме этого, в плане присутствуют текстовые правки, заключение эксперта и другая информация касаемо акта выполненных работ.

В результате стоит отметить, что топографическая съемка является неотъемлемой частью любого строительства. Как показывает практика, отказываться от подобного анализа участка не стоит. Ведь лучше заранее определить все риски и неприятности при возведении здания и его подключении к коммуникациям.